中国经济报道讯 在城镇化发展的过程中，房地产开发是重中之重。但房地产开发涉及方方面面，如遇资金不足等原因，个别房地产项目会变成烂尾楼，这是地方政府、房地产开发企业、人民群众所不愿意看到的。
广西梧州藤县有一个知名的房地产项目碧水湾烂尾，好在活跃在藤县地产界的能人覃甲勇一直为促进项目的盘活而协调，项目才最终得以统一推动。 覃甲勇为法人代表的中嘉公司，在2018年取得藤县碧水湾地块后续开发权后，二期项目创下了4.6亿的业绩，受到藤县县委、县政府的表扬以及人民群众的好评。
覃甲勇代表中嘉公司到藤县太平镇永良小学献爱心
接盘烂尾两年的房地产项目
在藤县， 碧水湾项目是无人不知，无人不晓，因为碧水湾是少见的烂尾两年的房地产项目。据知情人介绍，碧水湾项目的前身开发商是当地较大的房企——保盈投资有限公司。由于股东的纠纷、某股东发生意外等，保盈投资有限公司出现资金断裂导致项目无法继续推进，造成该项目停工两年，一度烂尾。
这么大的碧水湾项目濒临烂尾，令人唏嘘不已。当别人对烂尾项目当成烫水的山芋避之不及时，覃甲勇却敢挑战站出来接下了该碧水湾项目二期。
2017年12月26日，覃甲勇、英协公司共同开办了广西藤县中嘉房地产开发有限公司，注册资本1000万，地址：藤县碧水湾A1地块1号楼1层03号铺，工商登记法定代表人覃甲勇，职务总经理。
迎难而上积极盘活烂尾楼盘
2018年1月，中嘉公司刚接手碧水湾二期项目，该项目停电二年可谓是工作繁杂，就像一团麻需要一一理顺。千头万绪，如何理？覃甲勇毫不畏惧，将每一项工作分成一个一个的任务包，列好时间表，逐一解决。在藤县人民政府各部门的大力支持下，覃甲勇带领的团队首先对项目进行全面的梳理评估，制定了一系列原业方的处置方案和预案。针对该项目村民房户拆迁问题，覃甲勇逐户登门拜访村民，积极联系政府征地拆迁办各等部门，债权债务纠纷问题与梧州中院、柳州中院、广东佛山中院、广西高级人民法院等法院对接，做好涉及相关债权人的查封拍卖工作。从而妥善处理好拆迁征地的遗留问题，获得了被征地村民的理解，闹事、上访、阻止拆迁房屋的工作几乎没有了。
碧水湾项目烂尾状况
拆迁征地问题解决了，建房的资金怎么筹集？覃甲勇通过梧州保盈投资有限公司提供借款担保，资产抵押的方式向桂林银行贷款用于项目建设，工程如期进行。
2018年4月，中嘉公司与广西梁城置业有限公司签订委托代建合同，引入专业的工程与销售团队加快推进项目。广西梁城置业有限公司是中梁控股集团的子公司，中梁是全国房地产开发企业前20强品牌房企，其品牌、企业经营理念和专业开发管理能力非常强。中梁来建设碧水湾二期，将能给碧水湾注入磅礴的力量。中梁控股集团浙广广宁区域公司董事长刘宁赞赏道：中嘉公司在处理烂尾项目历史遗留问题的能力，以及对复杂局面的把控能力很强，值得学习。
一个月后的2018年5月26日碧水湾项目二期营销中心开放盛典在津北碧水湾社区隆重举行。2018年6月17日，碧水湾二期
“幸福里、幸福澜湾”全面进行复工。这成为了藤县的一件大事，这是预示着碧水湾项目真正重生。
2018年11月18日碧水湾二期全线封顶，这意味着该项工程取得了阶段性胜利。
配建学校酒店建设幸福碧水湾
碧水湾二期建好了，不动产权如何登记也成为了覃甲勇特别关心的问题。2019年5月16，藤县人民政府召开了“关于藤县碧水湾项目不动产有关问题协协调会”，藤县人民政府谢副县长召集覃甲勇参会，并明确的办理流程，这也给业主们吃了一颗定心丸。
中嘉公司盘活碧水湾项目后的鸟瞰图
鉴于二期建设施工效率高、建设质量良好，2019年5月30日，中嘉公司与广西梁城置业有限公司签订三期委代建合同。
碧水湾项目，坐落于藤县，项目地理位置十分优越，依山面水、坐北向南占尽江景资源。碧水湾项目占地面积272亩，拟建有普通商住洋房、星级酒店、江景别墅及相关配套商业体的超大型综合开发项目。碧水湾总建筑面积约50万平方米。已开发交付有一期洋房414户，在建工程有一期别墅区主体已完成95%，二期洋房主体已完成75%，未开发土地约150亩。
随着项目的推动，碧水湾美丽的人居场景徐徐展开。2019年8月11日中嘉公司开办藤县首个音乐狂欢节，执行董事覃甲勇出席活动并发表讲话，他说：“碧水湾是藤县的人居典范，我们将把碧水湾建设成为一座和谐幸福之城。”
2019年10月12日。碧水湾二期“幸福里、幸福澜湾”全面交房，给广大二期业主们交上了一个满意答卷。据了解，二期“幸福里、幸福澜湾”复工前只建成了主体工程75%建设，（二期规划设计为849户，实现销售246户，其中187户交纳定金）。
为了让碧水湾的业主孩子享受到优质的教育，2019年10月21日，中嘉公司与藤县人民政府、藤县教肓局签订协议，在项目上引入建设藤县第四小学，并在2020年前投入使用。藤县第四小学规划建成后小学可容2160人，幼儿园360人。
幸福的画卷正在展开，2020年1月18日，碧水湾三期——西江首府盛大开盘，同年6月28日，西江首府样板间盛大开放，2020年11月28西江首府20#楼正式封顶。
2019年8月7日，中嘉公司与开元酒店集团签订约战略合作。2021年1月3日，碧水湾配套酒店——藤县开元颐居酒店经过200天的华丽升级，盛装开业。
荣当政协委员回馈社会
作为有社会责任感的企业，中嘉公司积极参与送温暖、送爱心活动。2019年5月，覃甲勇代表中嘉公司到藤县太平镇永良小学，主办了一场以“青春心向党·建功新时代”为主题的“六一”儿童节慰问活动，给孩子们送去了节日的问候及文具书包，并给品学兼优的贫困学生发放了助学金。
2019年10月16日晚，梧州市“聚力同行，圆梦小康”公益晚会在藤县举行，晚会举行了捐赠仪式，共莫集到19304648元，其中中嘉公司捐款30万元，为梧州的扶贫事业贡献力量。
2021年2月1日中嘉公司被中共藤县委员会、藤县人民政府评选为诚信纳税户，特颁发感谢信。覃甲勇代表领取了感谢信。
2021年8月20覃甲勇被评选为藤县第十一届政协委员。
覃甲勇作为中嘉公司的法定代表人和股东，连续四年以来，不畏困难、兢兢业业，从对烂尾楼的盘活，到协调桂林银行放贷款，处理开发项目的农民征地和拆除房屋等，事无巨细，才取得碧水湾二项目的成功。最终，获得了藤县县委、县人民政府的表扬。同时，该项目顺利与中国房企二十强—中梁地产进行了项目开发、合作运营、推广营销商品房，在当地获得一致好评。(覃俊）
来源：中国经济报道《房地产》
编辑：孙乙炜 夏海清
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