湖南衡东：第四届房地产交易会开幕 优惠力度为历届之最

中经总网·中经在线湖南衡东(张星兴 通讯员：颜伶俐 王峥）“无论是规模、规格、影响力，还是政府优惠力度和服务水平，都将超过历届房交会。”2月1日上午，从湖南省衡东县第四届房地产交易会开幕式现场传来好消息，衡东县第四届房地产交易会将“全面落实住宅、商铺、车位等优惠政策，让政府福利直达民生，让政策红利惠及百姓。”衡东县委副书记、县长蒋崇华宣布开幕。

 

图：开幕式现场。    杨波摄

图：衡东县委副书记、县长蒋崇华宣布开幕。 杨波摄 

本次房地产交易会以“健康、宜居、惠民”为活动主题，为期三个月，由衡东县人民政府主办，衡东县住房和城乡建设局、衡东县融媒体中心、衡东县房地产协会共同承办。旨在为房地产开发企业展示楼盘提供空间，引导房地产企业合理定价、让利于民，推出契税财政补贴、银信部门贷款、社保医保转移、不动产登记、子女入学、车位优惠等一揽子购房优惠政策，参展企业各自制定“一楼一策”优惠方案，确保购房者得到实实在在的优惠。

交易会现场，40余家房地产企业、金融机构、家装建材等企业，为购房者提供银行贷款、网签备案、税费缴纳、装修咨询、物业服务等配套服务。

衡东县委常委、常务副县长刘知生指出，本次房交会是我县深入开展“走基层、找问题、想办法、促发展”活动的一个具体举措，无论是规模、规格、影响力，还是政府优惠力度和服务水平，都将超过历届房交会。要求组委会成员单位精心组织、贴心服务、细心保障，全面落实住宅、商铺、车位等优惠政策，让政府福利直达民生，让政策红利惠及百姓。希望参展商诚信经营、合作共赢，以精品工程赢得群众的满意，以实惠价格获得群众的热捧；广大群众理性消费、精挑细选，买到自己满意的新居，拥有自己幸福的家园。

衡东县人民政府副县长陈宏建介绍房交会筹备情况，希望各参展房地产企业进一步增强市场意识、质量意识和品牌意识，为广大消费者提供心仪的房、理想的家。

近年来，衡东县委、县政府高度重视房地产市场平稳健康发展，始终坚持“房住不炒”的定位，及时出台一批优惠政策，扎实做好“保交楼”工作，有力推动了全县房地产市场企稳回升。同时，以创建“全国文明城市提名城市”为契机，以打造“最美县城”为目标，大力推进以人为核心的新型城镇化，不断完善市政公共设施，切实加强城市精细化管理，城区“颜值”“内涵”双提升；统筹开发河西新区、城北片区、城东片区，嵌入文化、体育等软性功能，带动“一江两岸”强劲发展。

开幕式后还举行了“2024奋斗有我，建设经济强县”文艺演出；各参展楼盘开展了《融媒体主播带你去看房》活动。

附：衡东县第四届房地产交易会优惠政策 

一、优惠时限

2024年2月1日起至2024年4月30日止。

二、享受优惠政策范围

（一）第四届房交会参展企业并已取得商品房预售许可的楼盘。

（二）活动期间内按照网签合同的约定已将购房款缴存至预售资金监管账户并完成商品房买卖合同备案的购房户（竣工验收的楼盘除外）。

三、优惠政策

（一）房交会分阶段进行购房补贴

1.第一阶段从2024年2月1日起至2024年3月31日止

（1）购买住宅的，签订《商品房买卖合同》并缴纳契税，所交契税按50%进行财政补贴；夫妻双方任何一方是外地户口购买住宅的，签订《商品房买卖合同》并缴纳契税，所交契税按80%进行财政补贴。

（2）购买非住宅（车位、车库、商铺）的，签订《商品房买卖合同》并缴纳契税，所交契税按100%进行财政补贴。

（3）同时购买住宅和非住宅(车位、车库、商铺)的，签订《商品房买卖合同》并缴纳契税，所交契税按100%进行财政补贴。

2.第二阶段从2024年4月1日至2024年4月30日止

（1）购买住宅的，签订《商品房买卖合同》并缴纳契税，所交契税按25%进行财政补贴；夫妻双方任何一方是外地户口购买住宅的，签订《商品房买卖合同》并缴纳契税，所交契税按40%进行财政补贴；

（2）购买非住宅（车位、车库、商铺）的，签订《商品房买卖合同》并缴纳契税，所交契税按50%进行财政补贴；

（3）同时购买住宅和非住宅(车位、车库、商铺)的，签订《商品房买卖合同》并缴纳契税，所交契税按50%进行财政补贴。

房交会结束后，15天内由开发企业收集相关资料报县住建局初审。在45个工作日内由县住建局、县财政局审定并进行契税财政补贴。

(二)县金融服务中心积极组织银信部门在房交会期间为广大购房户提供办理按揭贷款手续，负责宣传解读“认房不认贷”及车位贷相关文件政策。鼓励银信部门下调购房按揭贷款利率。衡阳市住房公积金管理中心衡东管理部支持异地住房公积金正常缴存职工购房贷款业务；支持提取住房公积金支付购买首套新建商品房首付款；提高住房公积金贷款最高额度至70万元；对引进人才使用住房公积金予以特别支持：对经认定的高层次人才、正高级职称专业技术人才、博士研究生，最高贷款额度提高至100万元，对以其他形式引进，享受政府补贴的人才，最高贷款额度提高至80万元；提高对三孩家庭的贷款额度，对符合国家生育政策，同一对夫妻在2021年5月31日（含）后生育三孩的缴存职工家庭，最高贷款额度提高至80万元。

(三)县人社、医保部门支持购房业主办理社保、医保转移业务。

(四)参加本届房交会的购房户，均可凭已备案的商品房买卖合同在县自然资源局的不动产登记中心享受办证登记费全免优惠(含首次登记费和转移登记费)。

(五)鼓励在县城购房的农村户籍业主办理户籍转移进城，九年义务教育阶段的城区购房业主子女按照相对就近入学原则，统筹提供入学学位。

（六）凡在本次房交会期间购买车位，销售价格按照各房地产楼盘核准的备案价，不少于10000元/个的标准给予优惠。住宅和商铺等由各参展企业采用“一楼一策”制定销售优惠方案送住建部门备案，并在房交会上公布。