报告：2020年中国百城房价同比涨近11%

资料图为福建福州一处在建房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄

中新社北京2月3日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院3日发布的一份报告显示，2020年，全国100个城市新建商品住宅成交均价为每平方米16018元人民币，同比上涨10.8%。

2020年百城房价涨幅较2019年收窄0.4个百分点，但仍然处于“两位数”增长区间，为近10年的百城房价同比涨幅高点。从全年走势来看，报告显示，百城房价年初累计同比涨幅曲线呈现“先上扬，后收窄，最后企稳”的态势。

这与去年的信贷环境趋势总体保持一致，特别是上半年，中国信贷环境趋于宽松，各类资金加快进入楼市。

为拯救疫情下受创的经济，去年各国央行纷纷“放水”，多国利率触及历史低位，房地产“避风港”属性更为明显，吸引大量资金涌入，洛杉矶、伦敦、首尔等多个全球大都市房价创下历史新高。

在此背景下，中国局部地区房价也有明显升温。不过，下半年以来，随着多地调控收紧，个人住房贷款发放等也有所收紧，楼市趋稳。

不同地区楼市分化依然明显。报告显示，2020年，一线城市房价同比上涨2.7%；二线城市房价同比上涨9.6%；三四线城市同比上涨8.1%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2020年，在疫情影响下，百城房价依然逆势出现“两位数增长”，说明稳房价依然面临压力。

他认为，2021年要真正使房价和经济基本面匹配，就需要严管各类违规资金或炒房资金。其一，要堵住各类违规资金“借道”进入楼市，尤其是消费贷、经营贷和首付贷等。其二，购房资格审核也将更加严格，严防“假离婚”炒房、银行卡流水造假、房屋违规更名等行为。