百越壮都项目集群简介

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研究单位：国家发展与改革委员会投资研究所 中国投资协会农投专委会 广西百越壮都旅游开发有限公司 联合国千年发展目标中国行

《百越壮都项目集群》是历经中国“百越壮都”专家团27年潜心研发出的具有完全自主知识产权，“百越壮都”、“布洛陀宫”、“壮侗语族园”、“越都”等系列品牌，是中国世界首创具有自主知识产权世界极的文化景观，她高度浓缩了壮侗语系民族，尤其是百越民族历史文化中最古老、最传统、最核心之精粹，用文化景观的形式，形象化地集中反映百越文化；她以发源于广西南宁市的百越历史文化即“根文化”为依托，具有极其深厚的历史文化底蕴，与国内外其它任何人造景观具有根本性本质性的区别！根据世界考古学、语言学、分子基因学等学科证实，百越壮侗语族与东盟十国数亿百越民族、南岛民族同根同源！是中国-东盟文化外交的最佳切入点！非常有效地贯彻实现习总书记提出的中国-东盟人类命运共同体重大战略！项目集群不仅在经济、文化、健康、乡村振兴等领域具有重大的开发价值和强劲的辐射作用，更能为国家“一带一路”和中国-东盟人类命运共同体带来非常强大的战略驱动！

· 百越壮都可研报告简要 ·

（由国家发改委投资研究所与中国投资协会联合编制）

一、建设内容与建设规模

项目拟选址于广西壮族自治区南宁市，项目总规划占地面积55万亩，包括占地1万亩“百越 壮都文旅城”（含布洛陀宫、壮侗语族园等）、占地2.5万亩“越都康养城”、占地1万亩“一 二三产业融合城”、占地0.5万亩“科研教育数字城”、占地50万亩的“中国·越都”乡村振兴示 范区等5个航母级子项目，建设成为中国西部陆海新通道桥头堡、中国－东盟文化旅游大健康枢 纽、中国-中南半岛经济走廊要塞、环北部湾城市群经济增长极，“百越壮都”是中国－东盟的 门户之都，全球百越民族的“麦加”圣都；是海上丝绸之路的“母基”；是亚太百越文化圈、 乃至全球百越民族约30亿之众的“根”“魂”代表力作。具有原创性、民族性、地域性、历史 性、文化性、垄断性、惟一性、国际性、不可复制不可替代性、国家战略性特殊文旅项目。鉴 此，国家发改委将其权威定义为“世界级文化景观”。

二、投资估算与建设周期

项目总投资估算约1000亿元，其中“百越壮都文旅城”（包含布洛陀宫、壮侗语族园等） 投资100亿元、“越都康养城”投资400亿元、“产业融合城”投资100亿元、“科教数字城” 投资100亿元、“中国·越都”乡村振兴示范区投资300亿元，包含土地购置和土地流转等建设 用地费约150亿元、项目前期费、工程建设费、运营设备费等。项目总建设期限为10年，拟从 2021年6月启动前期工作。

三、项目综合效益

本项目财务内部收益为28.2%，属蓝筹旗舰优质项目。本项目特色鲜明，品牌形势十分凸 显、独特、响亮，产品寿命周期长、具有极强的品牌生命力和国际竞争力。 本项目具有重大产业经济效益、民族团结进步效益和亚洲外交政治效益！

· 百越壮都价值分析 ·

（由国家发改委投资研究所咨询评估）

通过对项目地理位置分析、资源和技术分析、项目SWOT分析、项目竞争战略选择和外部环境（PEST）；国外市场需求预测、国内市场需求状况分析；投资估算、产品成本及费用估算、 产品销售收入及税金估算、利润及分配、财务盈利能力分析、项目盈亏平衡分析、评价分析结 论；资金筹措、资金来源、资金运作计划；价值评估；风险分析等分析；得出以下结论：

1、知识产权：“百越壮都”价值1亿元、“布洛陀宫”价值3.5亿元、“壮侗语族园”价值1.5亿元 

2、财务指标：财务内部收益率FIRR：28.2%；投资回收期（含建设期3年）Pt：6年；资本 金财务内部收益率IRR：35.2%；盈亏平衡点BEP：22% 

3、综合价值：项目集群是中国-东盟人类命运共同体原动力！